Huurprijs

U huurt uw woning van SNTR. U mag in de woning wonen zolang u wilt en zolang u elke maand huur betaalt. Op de huurovereenkomst staan twee soorten huurprijzen: de netto- en de bruto huurprijs (het totale huurbedrag). De netto huurprijs is de ‘kale’ huur. Die geldt alleen voor het gebruik van de woning. De bruto huurprijs is de kale huurprijs plus bijkomende kosten. Zoals de schoonmaakkosten en energiekosten van de algemene ruimte in de flat. U betaalt daarnaast voor de kosten van water, gas en elektriciteit.

مبلـــغ الإيجـــار

تستأجر بيتا من الـ SNTR يمكنك أن تستأجر هذا المنزل قدرما تشاء طالما ستدفع الإيجار الشهري بشكل منتظم. في اتفاقية الإيجار هناك نوعان من مبالغ الإيجار ألا وهي الصافي والإجمالي من مبلغ الإيجار (المبلغ الكلي للإيجار). مبلغ الإيجار الصافي هو الإيجار المجرد. وهذا المبلغ فقط للسكن في المنزل. مبلغ الإيجار الإجمالي هو الإيجار المجرد بالإضافة للتكاليف الإضافية. كتكاليف التنظيف والطاقة للمساحة العامة من الشقة. ستتكفل حضرتك بدفع تكاليف الغاز والكهرباء والمياه.


Huur betalen

Op de eerste kalenderdag van elke maand moet de huur betaald zijn. Bijvoorbeeld: op 1 januari moet de huur voor de maand januari op de rekening van SNTR staan.
Dat gaat als volgt:
De uitkeringsinstantie, de dienst Werk en Inkomen (W&I) van de gemeente Rotterdam, haalt het huurbedrag van uw uitkering af. De gemeente betaalt het huurbedrag dan namens u aan SNTR.

Let op!
•    Zorg er altijd voor dat er genoeg geld op uw rekening staat om de huur te betalen.
•    SNTR accepteert geen cash geld om de huur te betalen.
•    Vind u het lastig goed met uw geld om te gaan? Dan kan de maatschappelijke begeleiding helpen.

دفع الإيجــــــار

يتوجب دفع الإيجار في اليوم الأول من كل شهر. على سبيل المثال: في اليوم الأول من شهر كانون الثاني ينبغي عليك دفع إيجار شهر كانون الثاني لحساب الـ SNTR

وهذا يجري على الشكل التالي:
مكتب مساعدة الآوتكيري، مكتب العمل والدخل (W&I) من بلدية روتردام، يقتطع ثمن الإيجار من الآوتكيري (المساعدة الاجتماعية). ستدفع البلدية باسمك الإيجار لـ  SNTR.

انتبه!
–   يجب أن تحرص على إبقاء مبلغ كافي في حسابك لدفع الإيجار.
–   لا تقبل SNTR الدفع النقدي (كاش) للإيجار.
–   هل لديك صعوبات اقصادية؟  سيساعدك الإشراف الاجتماعي.


Huurtoeslag

Veel mensen die een woning huren, kunnen huurtoeslag krijgen van de overheid. Dat is een maandelijkse bijdrage in de huurkosten. De Belastingdienst legt op deze site uit hoe dat werkt. Uw maatschappelijk begeleider kan u helpen de huurtoeslag aan te vragen.

مرتجعات ضرائب إيجار المنزل

يستطيع العديد من الناس الذين يستأجرون منزلاً أن يحصلوا على مرتجعات ضرائب إيجار المنزل من الدولة. وهو مبلغ شهري يساهم بالمساعدة على دفع الإيجار.

تشرح مصلحة الضرائب كيفية عمل هذه المرتجعات على هذا الموقع.  يستطيع الإشراف الاجتماعي الخاص بك مساعدتك في تقديم طلب مرتجعات ضرائب المنزل.


Nederland regelland

Nederland is een klein land met 17 miljoen inwoners. Er wonen gemiddeld 408 mensen op een km2. In Syrië wonen zo’n 92 mensen op een km2. De Nederlanders wonen dicht bij elkaar. Om dat goed te laten gaan, maken Nederlanders afspraken met elkaar. Nederland is een echt regel-land.

Er zijn regels voor op straat, in het verkeer en in openbare gebouwen. Er zijn ook huur- en woonregels.

هولنـــــــدا

هولندا هي دولة صغيرة يقطنها 17 مليون نسمة بمعدل 408 مواطن في الكم2. في سوريا يقطن في الكم2 92 مواطن.
يعيش الهولنديين بمقربة من بعضهم البعض. وللمضي في تنظيم هذا الشيء يعمل الهولنديين اتفاقيات فيما بينهم.
هولندا هي حقاً بلد قوانين.

هناك قواعد للشارع، الازدحام وفي المباني العامة. هناك أيضاً قوانين للإيجار والسكن.


Huur- en woonregels

Als u in een flat woont, heeft u veel buren. Samen hebben de buren afspraken gemaakt om zo prettig mogelijk met elkaar te leven. Iedereen moet zich aan de afspraken houden. Deze afspraken staan in het huishoudelijk reglement van de VvE. Die vindt u in de verhuurmap. De afspraken zijn ook vertaald in het Arabisch.

Voor uw huurwoning heeft u een huurovereenkomst ondertekend. Dit is een contract waarin staat wat uw rechten en plichten zijn als huurder. Hier vindt u de huurvoorwaarden voor het huren van de woning.

Ook SNTR heeft regels opgesteld voor de huurders. Deze regels gaan over hoe bewoners in Nederland met elkaar omgaan. En hoe u voor uw woning moet zorgen. Hier vindt u de SNTR-regels voor huurders waaraan u zich moet houden.

Het kan zijn dat de VvE-regels en de SNTR-regels niet hetzelfde zijn. De VvE-regels zijn dan belangrijker.

قوانين الإيجـــار والسكـــن

إذا كنت تسكن في شقة، فسيكون لديك الكثير من الجيران. يتفق الجيران سوية على التعايش على نحو مرضي قدر الإمكان. يتوجب على الجميع الحفاظ على ما تم الاتفاق عليه. وهذا الاتفاقيات متواجدة في قوانين الVvE. والتي ستجدها في مجلد التأجير. هذه الاتفاقيات مترجمة للغة العربية أيضا.

بما يخص منزلك الذي تستأجره وقعت على اتفاقية الإيجار. وهو عقد يحتوي على واجباتك وحقوقك كمستأجر. هنا ستجد شروط إيجار السكن لإيجار المنزل.

وصاغت أيضا المؤسسة عدداً من القواعد للمستأجرين. هذه القواعد تدور حول كيفية تعايش السكان في هولندا. وكيف يجب أن تعتني بالمنزل الذي تستأجره.

هنا تجد قواعد المؤسسة للمستأجرين والتي يجب ان تحافظ عليها.

من المحتمل ان تختلف قواعد الVvE وقواعد الSNTR. حينها تكون قواعد الVvE هي الأهم.